Поиск по сайту

1

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

31 Июля 2019 11:31

     31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

   Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

   Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

    Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


Все новости

Документы

Все документы

Новости

Отключение электроэнергии 09-13 декабря

В связи с работами на ВЛ будет прекращена подача электроэнергии

09, 12 и 13 декабря 2019 года с 10.00 до 17.00 часов в дер. Средняя Гора, 

дер. Первая Гора.

11 декабря 2019 года ...

06 Декабря 2019 14:26

Захоронения запрещены

Уважаемые жители!
Администрация МО «Лисестровское» уведомляет,
ЧТО СТАТУС КЛАДБИЩ
в районе деревень Никольское, Негино и Тараканово –
ЗАКРЫТЫЕ.
Захоронения на них запрещены!

05 Декабря 2019 16:50

Отключение электроэнергии 9 декабря

В связи с работами на ПС-45 будет прекращена подача электроэнергии

09 декабря 2019 года с 08.00 до 24.00 часов в поселке Ширшинский (зверосовхоз).



По данным Приморских РЭС от 05.12.2019

05 Декабря 2019 15:57

О чём может рассказать выписка из реестра недвижимости, пояснили в Кадастровой палате

    В настоящее время на территории Российской Федерации ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Это всегда требует повышенного внимания, особенно сегодня, когда манипуляции...

05 Декабря 2019 14:52

2 декабря 2019 года истекает срок уплаты имущественных налогов за 2018 год

      Администрация муниципального образования «Лисестровское» напоминает:
      Срок уплаты гражданами имущественных налогов (земельный налог с физических...

27 Ноября 2019 14:55

Все новости