Поиск по сайту

1

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

31 Июля 2019 11:31

     31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

   Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

   Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

    Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


Все новости

Документы

Все документы

Новости

Новые автобусные остановки в п. Ширшинском

     По многочисленным просьбам жителей п. Ширшинский по улицам Хуторская и Сельская в администрацию МО «Лисестровское», в рамках мероприятий по содержанию автомобильных дорог, были выделены...

19 Августа 2019 10:38

Осторожно медведь!

      Будьте осторожны!

   

   В воскресенье 18 августа в 19.00 часов местные жители МО «Лисестровское» возвращаясь домой на автомобиле, видели как медведь пересекал...

19 Августа 2019 09:28

Подготовка к ОЗП 2019-2020

     В рамках подготовки к отопительному периоду 2019-2020гг. для котельной в деревне Исакогорка приобретен новый водогрейный котел КВр-0.4Д, который заменит устаревшее оборудование и обеспечит...

15 Августа 2019 16:14

Отключение электроэнергии 26 августа

В связи с работами на ТП будет произведено

отключение электроэнергии 26 августа 2019 года

с 9 до 15 часов в деревнях Бутырки, Волохница, Большая Корзиха, Малая Корзиха.



По данным Приморских...

14 Августа 2019 15:58

Отключение электроэнергии 15 августа

В связи с работами на ТП будет произведено отключение электроэнергии 15 августа 2019 года с 9 до 13 часов в деревне Саломат.

По данным Приморских РЭС от 14.08.2019

14 Августа 2019 10:33

Все новости