Поиск по сайту

Новости

RSS
Как получить сведения из Реестра недвижимости
Как получить сведения из Реестра недвижимости

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными. Исключение составляют сведения, доступ к которым ограничен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).
Для  получения  интересующих сведений необходимо представить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.  Обратиться с запросом можно лично  в многофункциональный центр, либо оправить его по почте, а также подать запрос  в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) или посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.
Законом о регистрации определен ограниченный круг лиц, по запросам которых сведения реестра недвижимости предоставляются бесплатно. Лицам, не указанным в этом перечне, такие сведения предоставляются за плату (статья 63 Закона о регистрации).
Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967, а ее размер определен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 №291.
Важно знать, что размер платы за предоставление сведений ЕГРН в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном виде. Так, например, размер платы за предоставление выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости в бумажном виде для физических лиц составит 400 руб., а в электронном виде - 250 руб. Для  юридических лиц бумажная выписка будет стоить 1100 руб., а электронная - 700 руб.
Сведения из ЕГРН, запрошенные в электронном виде, имеют такую же юридическую силу, как и сведения, выдаваемые в бумажном виде, и обязательны к приему и рассмотрению во всех учреждениях и организациях.
В случае необходимости получения более подробной информации о предоставлении сведений из ЕГРН рекомендуем обращаться либо в офис Кадастровой палаты в г. Архангельске (телефоны 8 (8182) 22-90-02, 22-90-04), либо в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (в круглосуточном режиме, звонок бесплатный), либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru).

13 Ноября 2018 11:26

Как снизить расходы по налогу на имущество
Как снизить расходы по налогу на имущество

Приобретение недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка) для всех нас становится радостным и знаменательным событием. Но не многие задумываются, что потом придется платить налог на имущество, и чем дороже такая недвижимость, тем больше придется заплатить налоговых платежей.
В настоящей статье мы расскажем, как легально можно снизить налоговое бремя.
Налоговая база в отношении объектов недвижимости определяется исходя из их кадастровой стоимости. Следовательно, снизив кадастровую стоимость, Вы заплатите налогов меньше.
Снизить кадастровую стоимость можно через механизм пересмотра государственной кадастровой оценки. На законодательном уровне установлено два способа такого пересмотра:
1) в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. Информация о работе Комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»;
2) в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.
Граждане по своему усмотрению могут сразу обратиться либо в Комиссию, либо в суд.
В Комиссию подается заявление, а в суд – административный иск, в которых должно содержаться одно из следующих требований
- об установлении в отношении объекта его рыночной стоимости;
- об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости.
К заявлению в Комиссию, как и к административному иску прикладываются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (при подаче заявления в Комиссию копия должна быть нотариально заверена);
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, - если документы подаются в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа - если документы подаются на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости. Следует обратить внимание, что рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Помимо указанных документов в суд необходимо представить:
- решение Комиссии или документ, подтверждающий факт соблюдения досудебного порядка (для юридических лиц);
- документ, подтверждающий оплату госпошлины (для физических лиц 300 руб., для юридических лиц 2 000 руб. за каждый объект недвижимости).
Рассмотрение заявления в Комиссии является бесплатным. Немаловажным является и сравнительно короткий срок, в течение которого Комиссия рассматривает заявление о пересмотре кадастровой стоимости - один месяц, в то время как  суд не связан подобным сроком. По общему правилу суд должен рассмотреть административное исковое заявление в течение двух месяцев, однако зачастую этот срок увеличивается, например, в связи с назначением судебной экспертизы.
Как мы видим, процедура оспаривания кадастровой стоимости в суде представляется более затратной, как в финансовом, так и во временном отношении.
Совокупный размер судебных расходов административного истца по делу может составлять значительную сумму. При этом компенсировать свои расходы за счет проигравшей стороны возможно не всегда. Так, суд оставляет судебные расходы на заявителе при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в отсутствие возражений со стороны привлеченных к участию в деле лиц (в том числе по размеру рыночной стоимости).
Указанное ставит под сомнение экономическую целесообразность оспаривания кадастровой стоимости в суде. И если Комиссия отказала Вам в первый раз в удовлетворении заявления, то рационально повторно обратиться в Комиссию после устранения причин отклонения заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
Особо хочется подчеркнуть, что оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения их в Единый государственный реестр недвижимости, но не позднее даты внесения очередных результатов государственной кадастровой оценки.
На территории Архангельской области указанный пятилетний срок для земельных участков из земель населенных пунктов и объектов капитального строительства истек в январе 2018 года. Правда это касается лишь тех объектов, кадастровая стоимость которых за указанный период не изменялась. Для объектов, учтенных после даты кадастровой оценки, или в отношении которых за указанный период были изменены их количественные и/или качественные характеристики, открывается новый пятилетний срок с даты осуществления соответствующих учетных действий.
Информацию о том, был ли произведен пересчет кадастровой стоимости по Вашему объекту недвижимости после января 2018 года, Вы можете получить из выписки о кадастровой стоимости (поле: дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН). Выписку о кадастровой стоимости можно получить через МФЦ бесплатно.
В следующей статье  мы расскажем Вам, как подготовится к следующей государственной кадастровой оценке, которая будет проходить на территории Архангельской области в 2019 году в отношении земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, если настоящая кадастровая стоимость Вашего объекта кажется Вам слишком завышенной, но Вы не успели ее оспорить.

13 Ноября 2018 11:25

Жителей Поморья приглашают на региональный день приема граждан
Жителей Поморья приглашают на региональный день приема граждан

    14 ноября 2018 года в Архангельской области проводится региональный день приема граждан. Его цель – обеспечить прямую связь жителей Архангельской области с исполнительными органами государственной власти, администрациями муниципальных образований районов и городов, городских и сельских поселений для решения насущных вопросов и проблем.
    Время приема обратившихся заявителей – с 14:00 до 17:30. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
    При необходимости задать вопрос или получить консультацию представителей регионального правительства и исполнительных органов государственной власти Архангельской области можно будет дистанционно, с помощью видео- или аудиосвязи.  Соответствующее оборудование установлено в каждом министерстве и ведомстве Архангельской области, а также в администрациях муниципальных районов и городских округов.
     Жителям муниципального образования «Лисестровское» необходимо обратиться с этой целью
в администрацию МО «Лисестровское» по адресу: д. Окулово, дом 1.
или администрацию МО «Приморский муниципальный район» по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30.

08 Ноября 2018 15:21

О порядке выдачи охотничьего билета
О порядке выдачи охотничьего билета

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2009 № 209-ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый охотник обязан иметь охотничий билет.
Охотничий билет является документом единого федерального образца без ограничения срока и территории его действия, имеет учетные серию и номер.
Постановлением Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области от 30.05.2016 № 10п утвержден «Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче и аннулированию охотничьих билетов в Архангельской области».
Выдача охотничьего билета осуществляется, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса заявителя и приложения следующих документов:
- заявление о получении охотничьего билета единого федерального образца по установленной форме (приложение № 2 к Административному регламенту);
- две личные фотографии в черно-белом или цветном исполнении размером 30 x 40 мм с четким изображением лица строго анфас без головного убора;
- копию основного документа, удостоверяющего личность.
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.
Лица, виновные в нарушении законодательства в области охоты и сохранения охотничьих ресурсов, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приморской межрайонной прокуратурой проверено исполнение законода-тельства об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов.
Установлено, что  2 лица вопреки установленным требованиям имеют на основании действующих охотничьих билетов право на осуществление охоты в охотничьих угодьях при наличии у них непогашенной судимости за совершение умышленных преступлений.
Решениями Приморского районного суда области от 28.09.2018 и 04.10.2018 удовлетворены требования межрайонного прокурора об обязаний граждан возвратить охотничий билет. Распоряжениями территориального органа Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса области – управление лесничествами охотничьи билеты аннулированы.
Решения суда в законную силу не вступили.

15 Октября 2018 09:29

Приморская межрайонная прокуратура проводит прием граждан
Приморская межрайонная прокуратура проводит прием граждан

Уважаемые жители МО «Лисестровское»!
16 октября 2018 года с 10.00 до 12.00 часов 

в здании администрации МО «Лисестровское» (дер. Окулово дом 1)
прием граждан проводит

 И.о. Приморской межрайонной прокуроры Митянина Татьяна Александровна.


Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

12 Октября 2018 09:45

Услуги Росреестра – ветеранам войны
Услуги Росреестра – ветеранам войны


На территории Архангельской области для ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) реализована возможность выезда специалиста Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в целях предоставления государственных услуг Росреестра. Выездное обслуживание ветеранов осуществляется на безвозмездной основе.
С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы для государственного кадастрового учета недвижимого имущества,  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  для единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Услуга осуществляется на территории города Архангельска, за исключением островных территорий. Специалисты филиала могут выехать на дом в заранее оговоренное время, все необходимое оборудование специалист привезет с собой.
Пригласить специалиста на дом просто. Заявку на получение выездной услуги можно подать по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра  8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или по телефону Кадастровой палаты 8(8182)28-66-71, направить на адрес электронной почты е-mail: dostavka@29.kadastr.ru, либо подать лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск,  пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж: зал приема, окно консультанта.
Также для ветеранов Великой отечественной войны на безвозмездной основе доступны услуги в сфере оборота недвижимости, такие как:
•    составление договоров при осуществлении сделок с недвижимым имуществом  (купля-продажа, аренда, дарение и пр.);
•    устные и письменные консультации по вопросам оформления недвижимости, изменения сведений об объекте недвижимости, установления границ земельных участков;
•    правовая экспертиза документов (правоустанавливающие документы, решения и пр.).
Оказание перечисленных услуг ветеранам ВОВ на безвозмездной основе осуществляется при предъявлении документов (удостоверения ветерана Великой Отечественной войны), выданных в установленном порядке, и только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются ветераны ВОВ.

03 Октября 2018 09:25

Продажа муниципального имущества
Продажа муниципального имущества

Администрация муниципального образования "Лисестровское" проводит аукцион по продаже муниципального имущества:
1. Форма продажи (способ приватизации) - аукцион.
Объекты недвижимости, выставляемые на аукцион единым лотом: Здание склада, Здание овощехранилище, земельный участок на котором расположены объекты недвижимости расположенные по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Васьково.

2. Форма продажи (способ приватизации) – продажа посредством публичного предложения.
Здание кухни – столовой одновременно с отчуждением земельного участка, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Васьково, дом 79, строение 1.


Подробная информация о сроках проведения аукциона и сведениях о муниципальном имуществе размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru    и   на сайте муниципального образования «Лисестровское»
во вкладке "Муниципальные торги и закупки" по ссылке http://lisestrovskoe.ru/administration/municipal-bidding-and-procurement/

01 Октября 2018 16:11

Памятка по аварийным объектам
Памятка по аварийным объектам

Уважаемые жители п. Васьково!
Обращаем Ваше внимание, что дом 70 пос. Васьково признан аварийным.
Нахождение на объекте опасно для их жизни и здоровья. Доступ к помещениям ограничен.

Памятка для обучающихся и их законных представителях.

О запрещении нахождения на строящихся и заброшенных строениях

Уважаемые обучающиеся и законные представители!

Законным представителям просьба внимательно отнестись к тому, где находится Ваш ребёнок, особенно если Ваша семья живёт рядом с недостроенными или заброшенными зданиями.

Нахождение несовершеннолетних на подобных объектах приводит к опасности для их жизни и здоровья. Недостроенные пролёты, вырытые котлованы, складированные строительные материалы могут привести к увечью и гибели детей, находящихся на строящихся объектах.

В таких местах собираются бездомные люди, люди с неадекватным поведением, подростки из различных неформальных групп, которые употребляют спиртные напитки, психотропные и наркотические средства, а также вовлекают других в их употребление.

Нахождение на их территории объектов считается административным правонарушением.

Строительные объекты, дома подлежащие сносу, аварийные и ветхие строения, водонапорные башни представляют серьезную угрозу для жизни и здоровья человека, особенно детей.

Помните: нет ничего дороже человеческой жизни и здоровья!!!

Приучайте ребёнка беречь свою жизнь и здоровье!!!

01 Октября 2018 13:48

Благоустройство
Благоустройство

      В течение прошедшего месяца на территории муниципального образования «Лисестровское» администрация провела субботники на территории закрытых кладбищ Негино и Никольское. Также организована уборка несанкционированных свалок  в деревнях Новое Лукино и Фельшинки.
      Большой субботник состоялся в деревне Средняя Гора – администрация, местные жители и прихожане прихода церкви Сергия Радонежского прибрали территорию, облагородили места общего пользования.

28 Сентября 2018 11:00

СОСТОИТСЯ ЛЕКЦИЯ НА ТЕМУ: «ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
СОСТОИТСЯ ЛЕКЦИЯ НА ТЕМУ: «ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Лекция состоится 24 октября 2018 года с 10.00 до 12.10 часов по адресу:  г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
На лекции будут рассматриваться вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества  для целей налогообложения, и вопросы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Специалисты Кадастровой палаты расскажут о причинах отсутствия сведений о кадастровой стоимости некоторых объектов недвижимости и о факторах, влияющих на её изменение. На мероприятии разберут порядок оспаривания кадастровой стоимости и способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе с помощью таких электронных сервисов Росреестра, как сервисы «Подать запрос на получение сведений, содержащихся в ЕГРН» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Участникам мероприятия также представится возможность получить ответы на интересующие их вопросы по теме лекции.
С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте

26 Сентября 2018 16:47


Документы

Все документы